Многие собственники недвижимости при совершении сделки купли-продажи узнают, что в отношении объекта в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН) есть запись об аресте либо запрете совершать регистрационные действия с объектом.
Публичная кадастровая карта представляет собой графическое отображение территории России с размещенными на ней объектами недвижимости, сведения о которых внесены в Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН). Карта отображает только те земельные участки, которые внесены в базу ЕГРН с определенными границами. Определение границ участка осуществляется в результате специальной процедуры – межевания.
Если есть сомнения, распространяется ли на гараж действие «гаражной амнистии», в том числе, смогут ли документы, которые есть на руках, стать основанием для выделения гаража.
Это можно сделать лично, предъявив документ, удостоверяющий личность, и опись в том же офисе многофункционального центра «Мои документы» (МФЦ), в котором документы принимались на государственную регистрацию.
Каждый земельный участок имеет свои индивидуальные характеристики. К таким характеристикам, в том числе, относятся: категория земельного участка и вид разрешенного использования. В соответствии с назначением земли и видом его использования и рассчитывается кадастровая стоимость конкретного земельного участка.
С 1 сентября 2021 в России заработала «гаражная амнистия», которая позволяет зарегистрировать права на гараж, обратившись в орган местного самоуправления или подать заявление через МФЦ.
Сегодня никто не может быть застрахован от риска стать жертвой недобросовестных продавцов или покупателей, но любой правообладатель может обезопасить свою недвижимость.
