Что проверить до покупки унаследованной квартиры?

Покупка квартиры, полученной по наследству, опасна появлением других претендентов на нее.

Причем новый владелец может не знать об остальных наследниках. Особенно опасно «свежее» наследство – это квартира, находящая в собственности менее 3 лет. Именно этот срок давности устанавливает закон для судебных споров.

Проверить, когда продавец получил свидетельство на наследство и оспаривает ли кто-то право на недвижимость, легко с помощью отчета на основе выписки из ЕГРН.Реестра. Информацию о дате вступления в наследство вы узнаете из раздела «Сведения о зарегистрированных правах». Там же будут строки «Заявленные в судебном порядке права требования» и «Сведения о возражении в отношении зарегистрированного права». Если кто-то оспаривает наследство, продавать недвижимость нельзя.

Важно! Не забудьте пообщаться с родственниками и соседями наследника, чтобы узнать о возможных претендентах на жилье.

Что еще проверить в отчете перед покупкой унаследованной квартиры:

обременения, например, если наследодатель умер до выплаты ипотеки и жилье в залоге у банка, или наследнику перешла обязанность содержать человека по договору ренты;
точные характеристики недвижимости, в том числе адрес, площадь, планировку.

Как расторгнуть договор купли-продажи квартиры, если что-то идет не так, знает юрист Анастасия Власова. Смотрите ролик на нашем YouTube-канале «Все о недвижимости»!

Смотреть видео

Будет полезно: