❗️Как взять ипотеку выгодно?

Ипотечные ставки растут, первоначальный взнос увеличен до 20% от стоимости покупки жилья. Можно ли при этом взять ипотеку выгодно?

Сократить переплаты позволит точный расчет. Придерживаемся следующих правил.

1. Определяемся с сегментом недвижимости.

Вторичка будет стоить дешевле, но ставки по ипотеке на вторичное жилье выше.

Новостройки по стоимости будут дороже, но ставка по ипотечному кредиту на них будет ниже.

Анализируем конечную стоимость продукта – то, сколько заплатим за жилье в целом (сама стоимость недвижимости, а также проценты по ипотеке, которые выплатим банку). Сделать это можно, используя ипотечный калькулятор.

2. Выбираем льготную ипотеку, под условия которой попадаем.

К примеру:

Семейная ипотека.

Новостройка с господдержкой.

Сельская ипотека.

Ипотека для IT.

3. Стараемся увеличить первоначальный взнос по ипотеке

Это могут быть:

Собственные накопления.

Трейд-ин.

Залог авто или недвижимости.

Продажа старой квартиры, деньги от которой станут первоначальным взносом.

4. Используем досрочные погашения.

Материнский капитал.

Налоговые вычеты.

Накопления.

5. Рефинансируем ипотеку при снижении ипотечных ставок на рынке.

Как пользоваться ипотечным калькулятором, чтобы рассчитать платежи по ипотеке и сумму переплат, рассказывает Ксения Антонова, ведущая YouTube-канале «Всё о недвижимости».