Меню
16+

Свободное сельское поселение

15.01.2019 19:36 Вторник
Если Вы заметили ошибку в тексте, выделите необходимый фрагмент и нажмите Ctrl Enter. Заранее благодарны!

Действительно ли границы садового участка могут не регистрировать из-за старых документов соседей?

Ситуация, когда собственник не зарегистрировал права на земельный участок в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН), не препятствие для межевания и установления границ смежных участков.

Правда, принимающему решение о регистрации сотруднику Росреестра нужно убедиться, что Акт согласования границ действительно подписан всеми действующими владельцами смежных участков. Подтверждением ему служат указанные в межевом плане кадастровые номера участков. В случае отсутствия зарегистрированных прав у одного из соседей регистратор вправе потребовать дополнительных доказательств. Поэтому при подписании Акта согласования границ (этот документ всегда готовится для межевого плана) лучше попросить у соседа смежного участка, еще не внесенного в ЕГРН, копию свидетельства права собственности на землю. Иногда дачники не очень хотят предоставлять копию своего свидетельства из опасений, что она попадет в руки мошенников.

На самом деле бояться нечего: сейчас процедуры передачи права собственности выстроены так, что с одной копией свидетельства сделать что-то плохое невозможно. Если же владелец соседнего участка, не зарегистрированного в ЕГРН, не может или не хочет предоставлять кадастровому инженеру копию свидетельства права собственности или таковое у него вообще отсутствует, то выход тоже есть. Правда, тогда придется прибегнуть к публикации в местной муниципальной газете. Информацию об этом должен предоставить кадастровый инженер. Такой способ стоит денег и займет дополнительное время, зато процедура согласования границ будет соответствовать действующему законодательству.

А соседу надо посоветовать подать заявление в МФЦ о внесении сведений о земельном участке как о ранее учтенном объекте недвижимости. Данная процедура бесплатна, ее результат — присвоение участку кадастрового номера. Вместе с тем в МФЦ следует подать заявление о регистрации права собственности, здесь уже необходимо будет заплатить госпошлину.

Добавить комментарий

Добавлять комментарии могут только зарегистрированные и авторизованные пользователи. Комментарий появится после проверки администратором сайта.

1