❗️Перепланировка: за что накажет жилинспекция

Что категорически нельзя менять в квартире:

• убирать несущую стену;
• изменять фасад дома, например, пристроить балкон или увеличить оконный проем;
• выносить батареи за границу квартиры;
• расширять или переносить «мокрую» зону: кухню, ванную, душевую и санузел.

Основные риски при купле-продаже квартиры с неузаконенной перепланировкой:

• Неузаконенная перепланировка при покупке квартиры в ипотеку сокращает шансы получить у банка кредит.
  Как банк узнает о перепланировке? Процесс очень простой: чтобы подготовиться к заключению договора по ипотеке, банк направит в квартиру оценщика. Оценщик определит, в каком состоянии находится квартира, насколько хорош ремонт, и, разумеется, была ли перепланировка. Всю эту информацию занесут в отчет.
• Штрафы и требования жилищной инспекции.
  Если надзорные органы узнают, что неузаконенная перепланировка при покупке квартиры в ипотеку по-прежнему не согласована, вам выпишут штраф. Сумма некритичная – 2-2,5 тысячи рублей. Но, если штраф не заплатить, то можно получить не только удвоенный размер выплаты, но и арест сроком до 15 суток или до пятидесяти часов обязательных работ (ст. 20.25 КоАП «Уклонение от исполнения административного наказания»).

О том, как согласовать изменения в квартире, сколько будет стоить законная перепланировка и можно ли сделать это самостоятельно на нашем YouTube-канале «Всё о недвижимости» рассказывает специалист по недвижимости Надежда Легостаева.