Почему нужно проверять площадь квартиры в новостройке?
Покупая жилье в новостройке, мы смотрим в том числе на площадь квартиры. Но что делать, если квадратные метры совсем не такие, как обещал застройщик?
Для начала нужно разобраться в ситуации. Проверить площадь квартиры можно, заказав выписку из ЕГРН.Реестра. Главное – дом уже должны сдать в эксплуатацию. Только в этом случае вы сможете заказать документ. Далее сравниваем площадь в договоре долевого участия и в выписке из ЕГРН.Реестра.
Если площадь в отчете на основании выписки больше, чем в ДДУ, это нестрашно. Несколько квадратных метров могли добавить в процессе монтажа стен. Застройщик обязан сообщить об этом и уточнить сумму доплаты.
Если площадь в отчете на основании выписки меньше, чем в ДДУ, это повод насторожиться. Вероятны две ситуации:
У вас квартира с лоджией или балконом. В таком случае в выписке из ЕГРН эта площадь не учитывается, а в ДДУ, наоборот, есть.
Застройщик намеренно уменьшил площадь квартиры. Обычно в ДДУ указывают допустимое уменьшение до 2 м2. Если площадь жилья значительно сократили, застройщик должен вернуть деньги за уплаченные метры. Внимательно читайте условия договора.
Еще больше о проверке новостроек знает ведущая YouTube-канала «Все о недвижимости» Ксения Антонова. Смотрите подробности в ролике!
Добавить комментарий
Добавлять комментарии могут только зарегистрированные и авторизованные пользователи. Комментарий появится после проверки администратором сайта.
